Valeur de la maison de 100m2 Rue Lucien Clément à Franconville

Estimation théorique

Rue Lucien Clément,95130 Franconville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Clément,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-133RUE LUCIEN CLEMENT484240349999€4167€
2021-08-133RUE LUCIEN CLEMENT484240349999€4167€
2023-09-013RUE LUCIEN CLEMENT137112168000€4541€
2023-09-013RUE LUCIEN CLEMENT137112168000€4541€
2023-09-1812RUE LUCIEN CLEMENT4100453418000€4180€
2023-09-1812RUE LUCIEN CLEMENT4100453418000€4180€
2022-02-2192RUE DE LA STATION41630523500€3212€
2022-02-2192RUE DE LA STATION41630523500€3212€
2022-07-0117RUE LUCIEN CLEMENT485298415330€4886€
2022-07-0117RUE LUCIEN CLEMENT485298415330€4886€
2021-12-292RUE CADET DE VAUX9175388570000€3257€
2021-12-292RUE CADET DE VAUX9175388570000€3257€
2022-05-0418RUE JEAN JAURES485208300000€3529€
2022-05-0418RUE JEAN JAURES485208300000€3529€
2022-02-211RUE JEAN JAURES6120306416000€3467€
2022-02-211RUE JEAN JAURES6120306416000€3467€
2024-03-047RUE RENE JOLY349507280000€5714€
2024-03-047RUE RENE JOLY349507280000€5714€
2021-07-028RUE JEAN JAURES586306385000€4477€
2021-07-028RUE JEAN JAURES586306385000€4477€
2021-11-1710RUE JEAN JAURES233271254000€7697€
2021-11-1710RUE JEAN JAURES233271254000€7697€
2021-04-3020RUE JEAN JAURES593211325000€3495€
2021-04-3020RUE JEAN JAURES593211325000€3495€
2023-11-1526RUE LUCIEN CLEMENT498454289000€2949€
2023-11-1526RUE LUCIEN CLEMENT498454289000€2949€
2022-08-252IMP CADET DE VAUX280259337000€4213€
2022-08-252IMP CADET DE VAUX280259337000€4213€
2022-01-146IMP CADET DE VAUX361409478000€7836€
2022-01-146IMP CADET DE VAUX361409478000€7836€
2022-06-0315RUE RENE JOLY5102563397756€3900€
2022-06-0315RUE RENE JOLY5102563397756€3900€
2021-01-1411RUE RENE JOLY47368370000€5068€
2021-01-1411RUE RENE JOLY47368370000€5068€
2022-08-1978RUE DE LA STATION570345429000€6129€
2022-08-1978RUE DE LA STATION570345429000€6129€
2022-12-054ALL EDMOND MICHELET591239427000€4692€
2022-12-054ALL EDMOND MICHELET591239427000€4692€
2023-06-0728RUE WILLETTE357247305300€5356€
2023-06-0728RUE WILLETTE357247305300€5356€
2020-06-2643RUE JEAN JAURES356193276000€4929€
2020-06-2643RUE JEAN JAURES356193276000€4929€
2023-12-2043RUE DE LA STATION4700302700€4324€
2023-12-2043RUE DE LA STATION4700302700€4324€
2021-07-0218RUE RENE JOLY478497397000€5090€
2021-07-0218RUE RENE JOLY478497397000€5090€
2024-06-207RUE CADET DE VAUX6115184380000€3304€
2024-06-207RUE CADET DE VAUX6115184380000€3304€
2023-06-3074RUE DE LA STATION5140371400500€2861€
2023-06-3074RUE DE LA STATION5140371400500€2861€
2020-09-2932RUE LUCIEN CLEMENT232163281000€8781€
2020-09-2932RUE LUCIEN CLEMENT232163281000€8781€
2021-08-3117RUE RENE JOLY464349246000€3844€
2021-08-3117RUE RENE JOLY464349246000€3844€
2021-03-1547RUE JEAN JAURES446342379000€8239€
2021-03-1547RUE JEAN JAURES446342379000€8239€
2023-01-2532RUE LUCIEN CLEMENT497129295000€3041€
2023-01-2532RUE LUCIEN CLEMENT497129295000€3041€
2020-07-072RUE PAUL DE KOCK5107418458925€4289€
2020-07-072RUE PAUL DE KOCK5107418458925€4289€
2021-07-0525RUE XAVIER PRIVAS466225305000€4621€
2021-07-0525RUE XAVIER PRIVAS466225305000€4621€
2023-03-1522RUE WILLETTE685232436000€5129€
2023-03-1522RUE WILLETTE685232436000€5129€
2022-02-0329RUE DE LA PAIX466126260000€3939€
2022-02-0329RUE DE LA PAIX466126260000€3939€
2021-05-0478BD MAURICE BERTEAUX6230385540000€2348€
2021-05-0478BD MAURICE BERTEAUX6230385540000€2348€
2024-02-0972BD MAURICE BERTEAUX5101383333000€3297€
2024-02-0972BD MAURICE BERTEAUX5101383333000€3297€
2022-09-2126RUE GUTEMBERG587392477570€5489€
2022-09-2126RUE GUTEMBERG587392477570€5489€
2021-07-027RUE NUNGESSER ET COLI249198220000€4490€
2021-07-027RUE NUNGESSER ET COLI249198220000€4490€
2020-08-3117RUE WILLETTE37521724233.3€323€
2020-08-3117RUE WILLETTE37521724233.3€323€
2020-08-3117RUE WILLETTE375217363500€4847€
2020-08-3117RUE WILLETTE375217363500€4847€
2022-05-2515RUE PIERRE DELALET376304247000€3250€
2022-05-2515RUE PIERRE DELALET376304247000€3250€
2023-06-2621RUE DE LA PAIX466112311330€4717€
2023-06-2621RUE DE LA PAIX466112311330€4717€
2021-11-227RUE PIERRE DELALET475189680000€9067€
2021-11-227RUE PIERRE DELALET475189680000€9067€
2021-11-22112RUE DE LA STATION124114460000€19167€
2021-11-22112RUE DE LA STATION124114460000€19167€
2021-11-223RUE PIERRE DELALET455182800000€14545€
2021-11-223RUE PIERRE DELALET455182800000€14545€
2021-11-225RUE PIERRE DELALET595187800000€8421€
2021-11-225RUE PIERRE DELALET595187800000€8421€
2021-07-0919RUE XAVIER PRIVAS6128371499500€3902€
2021-07-0919RUE XAVIER PRIVAS6128371499500€3902€
2021-07-0219RUE PIERRE DELALET356288400000€7143€
2021-07-0219RUE PIERRE DELALET356288400000€7143€
2021-11-22112RUE DE LA STATION685123600000€7059€
2021-11-22112RUE DE LA STATION685123600000€7059€
2021-11-228RUE MOUNET SULLY4105414600000€5714€
2021-11-228RUE MOUNET SULLY4105414600000€5714€
2022-02-171RUE GEORGES VERNIER475393425000€5667€
2022-02-171RUE GEORGES VERNIER475393425000€5667€
2024-04-18101BD MAURICE BERTEAUX384164275000€3274€
2024-04-18101BD MAURICE BERTEAUX384164275000€3274€
2021-10-2864RUE DE LA STATION4120754329871€2749€
2021-10-2864RUE DE LA STATION4120754329871€2749€
2021-11-22114RUE DE LA STATION61585921025000€6487€
2021-11-22114RUE DE LA STATION61585921025000€6487€
2021-03-1710RUE WILLETTE350234334900€6698€
2021-03-1710RUE WILLETTE350234334900€6698€
2024-04-0613RUE XAVIER PRIVAS342157200000€4762€
2024-04-0613RUE XAVIER PRIVAS342157200000€4762€
2021-04-2895BD MAURICE BERTEAUX363180160000€2540€
2021-04-2895BD MAURICE BERTEAUX363180160000€2540€
2022-10-1910RUE GUTEMBERG256181273500€4884€
2022-10-1910RUE GUTEMBERG256181273500€4884€
2022-06-2794BD MAURICE BERTEAUX6130400567000€4362€
2022-06-2794BD MAURICE BERTEAUX6130400567000€4362€
2020-07-3114RUE RASPAIL48586317000€3729€
2020-07-3114RUE RASPAIL48586317000€3729€
2020-08-1810ALL MARIE LAURENT6126567431150€3422€
2020-08-1810ALL MARIE LAURENT6126567431150€3422€
2021-07-2610RUE XAVIER PRIVAS493220468390€5036€
2021-07-2610RUE XAVIER PRIVAS493220468390€5036€
2021-10-1334RUE DE L ORME ST EDME5121232489000€4041€
2021-10-1334RUE DE L ORME ST EDME5121232489000€4041€
2021-10-287RUE RASPAIL797271450000€4639€
2021-10-287RUE RASPAIL797271450000€4639€
2021-11-226RUE MOUNET SULLY719914222180000€10955€
2021-11-226RUE MOUNET SULLY719914222180000€10955€
2021-09-2726RUE DE L ORME ST EDME447242240000€5106€
2021-09-2726RUE DE L ORME ST EDME447242240000€5106€
2020-06-0310RUE RASPAIL366211250000€3788€
2020-06-0310RUE RASPAIL366211250000€3788€
2020-12-0411RUE DE LA PAIX466138252000€3818€
2020-12-0411RUE DE LA PAIX466138252000€3818€
2021-11-22116RUE DE LA STATION579410780000€9873€
2021-11-22116RUE DE LA STATION579410780000€9873€
2023-01-309RUE MOUNET SULLY477413410500€5331€
2023-01-309RUE MOUNET SULLY477413410500€5331€
2020-12-2960RUE DE LA STATION489295360000€4045€
2020-12-2960RUE DE LA STATION489295360000€4045€
2020-08-267RUE XAVIER PRIVAS7116480449900€3878€
2020-08-267RUE XAVIER PRIVAS7116480449900€3878€
2022-08-0912RUE DE LA PAIX466105288750€4375€
2022-08-0912RUE DE LA PAIX466105288750€4375€
2024-01-166RUE WILLETTE4132264455000€3447€
2024-01-166RUE WILLETTE4132264455000€3447€
2021-03-026RUE WILLETTE4132264455000€3447€
2021-03-026RUE WILLETTE4132264455000€3447€
2023-01-126RUE XAVIER PRIVAS360385414600€6910€
2023-01-126RUE XAVIER PRIVAS360385414600€6910€
2024-03-27102BD MAURICE BERTEAUX5120264685050€5709€
2024-03-27102BD MAURICE BERTEAUX5120264685050€5709€
2021-02-1556RUE DE L ORME ST EDME576352300000€3947€
2021-02-1556RUE DE L ORME ST EDME576352300000€3947€
2022-10-1354BD MAURICE BERTEAUX7106547529000€4991€
2022-10-1354BD MAURICE BERTEAUX7106547529000€4991€
2022-06-037BD DU BEL AIR363563367000€5825€
2022-06-037BD DU BEL AIR363563367000€5825€
2024-02-236RUE CATULLE MENDES378273407500€5224€
2024-02-236RUE CATULLE MENDES378273407500€5224€
2021-11-224RUE MOUNET SULLY51328221365000€10341€
2021-11-224RUE MOUNET SULLY51328221365000€10341€
2020-11-264RUE XAVIER PRIVAS479220355000€4494€
2020-11-264RUE XAVIER PRIVAS479220355000€4494€
2021-01-194RUE DE LA PAIX466105238000€3606€
2021-01-194RUE DE LA PAIX466105238000€3606€
2021-11-22120RUE DE LA STATION51207831450000€12083€
2021-11-22120RUE DE LA STATION51207831450000€12083€
2024-05-1711RUE LOUISE MICHEL6123291380000€3089€
2024-05-1711RUE LOUISE MICHEL6123291380000€3089€
2023-06-261RUE ALEXANDRE DUMAS5121336595000€4917€
2023-06-261RUE ALEXANDRE DUMAS5121336595000€4917€
2022-07-201BD DU BEL AIR463319365000€5794€
2022-07-201BD DU BEL AIR463319365000€5794€
2022-09-2156RUE DE LA STATION487183484000€5563€
2022-09-2156RUE DE LA STATION487183484000€5563€
2022-12-2727RUE RENE JOLY462574377550€6090€
2022-12-2727RUE RENE JOLY462574377550€6090€
2021-03-1211RUE DU BEL AIR4140256459000€3279€
2021-03-1211RUE DU BEL AIR4140256459000€3279€
2022-06-3079BD MAURICE BERTEAUX5130552687000€5285€
2022-06-3079BD MAURICE BERTEAUX5130552687000€5285€
2021-03-1138RUE RENE JOLY590237335000€3722€
2021-03-1138RUE RENE JOLY590237335000€3722€
2023-12-1523RUE DE L ORME ST EDME374360304000€4108€
2023-12-1523RUE DE L ORME ST EDME374360304000€4108€
2020-09-255RUE CATULLE MENDES230329220000€7333€
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2021-01-1115RUE DE L ORME ST EDME6115250455000€3957€
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2020-10-165AV CARNOT5110631477100€4337€
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2021-11-228RUE MAURICE DALESME475291550000€7333€
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2021-11-226RUE MAURICE DALESME5120213700000€5833€
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2021-11-224RUE MAURICE DALESME3622141000000€16129€
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2022-01-192RUE LOUISE MICHEL6123245425000€3455€
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2021-04-1656RUE DE LA STATION567310293000€4373€
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2021-08-1727RUE JEAN LURCAT478128350000€4487€
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2021-03-245RUE PASTEUR238240249000€6553€
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2023-03-2023RUE JEAN LURCAT596164355245€3700€
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2023-05-3111CHE DU BEL AIR574548333000€4500€
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2022-08-248RUE PDT DOUMER4102401480000€4706€
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2022-05-1866RUE DE L ORME ST EDME576399255000€3355€
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2022-04-2719RUE JEAN LURCAT5100189314500€3145€
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2024-03-228RUE ALEXANDRE DUMAS583308360000€4337€
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2022-08-2528CHE DU BEL AIR483130315000€3795€
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2023-07-2615RUE JEAN LURCAT596120333000€3469€
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2020-09-2910RUE DES SEPT GARCONS356343247000€4411€
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2022-04-159015CHE DU BEL AIR6159409525220€3303€
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2021-05-2721RUE PAULUS470344400000€5714€
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2024-01-0534CHE DU BEL AIR483123285000€3434€
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2020-10-288RUE DES SEPT GARCONS4103355364250€3536€
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2021-06-286RUE JEAN LURCAT483114323000€3892€
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2020-09-222RUE JEAN LURCAT5100151300000€3000€
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2020-09-255RUE JEAN LURCAT483133250000€3012€
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2021-09-1519RUE PDT DOUMER5139420355000€2554€
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2021-01-1525RUE PAULUS4102310386000€3784€
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2021-06-096RUE PAULUS485415435000€5118€
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2022-11-106RUE DES SEPT GARCONS470453371000€5300€
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2023-03-163ALL DES CAMELIAS6124393473000€3815€
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2020-08-2714RUE DU NOYER MULOT26087204000€3400€
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2020-12-29112RUE DU PLESSIS BOUCHARD6150400620000€4133€
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2023-11-1513AV ANDRE473349295000€4041€
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2021-02-1620RUE PAULUS496369310000€3229€
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2021-07-1511AV ANDRE473342330000€4521€
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2023-04-276AV ANDRE370352295000€4214€
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2022-10-1924RUE PAULUS583340410280€4943€
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2022-02-251RLE DU MOULIN45092342000€6840€
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2020-07-061RUE DES SEPT GARCONS3104298367500€3534€
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2022-12-1316RUE ALEXANDRE DUMAS350289284448€5689€
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2021-04-3035ALL CLAUDE DEBUSSY5115324429000€3730€
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2021-09-014RUE ALINE5131577599000€4573€
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2023-05-042RUE BALZAC589340305000€3427€
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2020-07-10110RUE DU PLESSIS BOUCHARD355228420000€7636€
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2021-09-037RUE ALINE5140446499000€3564€
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2021-04-3017RUE PARMENTIER473358275000€3767€
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2022-12-3025RUE DU NOYER MULOT256400345000€6161€
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2023-04-043BD TOUSSAINT LUCAS589260430000€4831€
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2023-02-163RUE BALZAC5113296225000€1991€
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2022-11-303RUE BALZAC5113296585000€5177€
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2022-05-2086RUE DU PLESSIS BOUCHARD386421510000€5930€
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2020-10-0517RUE PASTEUR5119236401000€3370€
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2024-01-313AV ANDRE240161132000€3300€
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2021-04-2927RUE PDT DOUMER4102491433500€4250€
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2021-09-21116RUE DU PLESSIS BOUCHARD367241259600€3875€
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2022-06-2728BD MAURICE BERTEAUX4109229250000€2294€
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