Estimation théorique
Rue Lucien Clément,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Clément,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 3 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 349999€ | 4167€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 120 | 452 | 385000€ | 3208€ |
2019-10-30 | 90 | RUE DE LA STATION | 3 | 84 | 619 | 426000€ | 5071€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE LA STATION | 4 | 163 | 0 | 523500€ | 3212€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 85 | 298 | 415330€ | 4886€ |
2019-11-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 254 | 285000€ | 5182€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CADET DE VAUX | 9 | 175 | 388 | 570000€ | 3257€ |
2022-05-04 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 208 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 306 | 416000€ | 3467€ |
2021-07-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 306 | 385000€ | 4477€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 271 | 254000€ | 7697€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 211 | 325000€ | 3495€ |
2022-08-25 | 2 | IMP CADET DE VAUX | 2 | 80 | 259 | 337000€ | 4213€ |
2022-01-14 | 6 | IMP CADET DE VAUX | 3 | 61 | 409 | 478000€ | 7836€ |
2020-02-07 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 446 | 346000€ | 3264€ |
2022-06-03 | 15 | RUE RENE JOLY | 5 | 102 | 563 | 397756€ | 3900€ |
2021-01-14 | 11 | RUE RENE JOLY | 4 | 73 | 68 | 370000€ | 5068€ |
2022-08-19 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 70 | 345 | 429000€ | 6129€ |
2022-12-05 | 4 | ALL EDMOND MICHELET | 5 | 91 | 239 | 427000€ | 4692€ |
2023-06-07 | 28 | RUE WILLETTE | 3 | 57 | 247 | 305300€ | 5356€ |
2020-06-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 193 | 276000€ | 4929€ |
2019-10-31 | 29 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 124 | 445 | 405000€ | 3266€ |
2021-07-02 | 18 | RUE RENE JOLY | 4 | 78 | 497 | 397000€ | 5090€ |
2020-02-03 | 24 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 264 | 455000€ | 5759€ |
2020-09-29 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 2 | 32 | 163 | 281000€ | 8781€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2021-08-31 | 17 | RUE RENE JOLY | 4 | 64 | 349 | 246000€ | 3844€ |
2021-03-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 46 | 342 | 379000€ | 8239€ |
2023-01-25 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 97 | 129 | 295000€ | 3041€ |
2019-12-05 | 2 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 58 | 322 | 373000€ | 6431€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2019-06-26 | 27 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2021-07-05 | 25 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 66 | 225 | 305000€ | 4621€ |
2023-03-15 | 22 | RUE WILLETTE | 6 | 85 | 232 | 436000€ | 5129€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 126 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-04 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 230 | 385 | 540000€ | 2348€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GUTEMBERG | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 5 | 87 | 392 | 477570€ | 5489€ |
2021-07-02 | 7 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 49 | 198 | 220000€ | 4490€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 24233.3€ | 323€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 363500€ | 4847€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 76 | 304 | 247000€ | 3250€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 112 | 311330€ | 4717€ |
2021-11-22 | 7 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 75 | 189 | 680000€ | 9067€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 1 | 24 | 114 | 460000€ | 19167€ |
2019-11-27 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 335000€ | 6091€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 800000€ | 14545€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PIERRE DELALET | 5 | 95 | 187 | 800000€ | 8421€ |
2021-07-09 | 19 | RUE XAVIER PRIVAS | 6 | 128 | 371 | 499500€ | 3902€ |
2021-07-02 | 19 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 56 | 288 | 400000€ | 7143€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 6 | 85 | 123 | 600000€ | 7059€ |
2019-11-26 | 14 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 198 | 340000€ | 5667€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 105 | 414 | 600000€ | 5714€ |
2022-02-17 | 1 | RUE GEORGES VERNIER | 4 | 75 | 393 | 425000€ | 5667€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE LA STATION | 6 | 158 | 592 | 1025000€ | 6487€ |
2021-03-17 | 10 | RUE WILLETTE | 3 | 50 | 234 | 334900€ | 6698€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GUTEMBERG | 2 | 56 | 181 | 273500€ | 4884€ |
2019-07-05 | 93 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 181 | 343200€ | 3945€ |
2022-06-27 | 94 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 400 | 567000€ | 4362€ |
2019-10-29 | 21 | RUE RENE JOLY | 7 | 122 | 442 | 451000€ | 3697€ |
2020-07-31 | 14 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 86 | 317000€ | 3729€ |
2020-08-18 | 10 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 126 | 567 | 431150€ | 3422€ |
2021-07-26 | 10 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 93 | 220 | 468390€ | 5036€ |
2021-10-13 | 34 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 121 | 232 | 489000€ | 4041€ |
2021-10-28 | 7 | RUE RASPAIL | 7 | 97 | 271 | 450000€ | 4639€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MOUNET SULLY | 7 | 199 | 1422 | 2180000€ | 10955€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L ORME ST EDME | 4 | 47 | 242 | 240000€ | 5106€ |
2020-06-03 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 211 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2021-11-22 | 116 | RUE DE LA STATION | 5 | 79 | 410 | 780000€ | 9873€ |
2023-01-30 | 9 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 77 | 413 | 410500€ | 5331€ |
2019-10-17 | 14 | AV CARNOT | 3 | 78 | 242 | 352000€ | 4513€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 144 | 316 | 437000€ | 3035€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 116 | 480 | 449900€ | 3878€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 288750€ | 4375€ |
2019-12-27 | 20 | AV CARNOT | 5 | 114 | 452 | 395000€ | 3465€ |
2021-03-02 | 6 | RUE WILLETTE | 4 | 132 | 264 | 455000€ | 3447€ |
2023-01-12 | 6 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 385 | 414600€ | 6910€ |
2021-02-15 | 56 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 352 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-13 | 8 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 130 | 792 | 440000€ | 3385€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 135 | 400 | 454200€ | 3364€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 132 | 822 | 1365000€ | 10341€ |
2020-11-26 | 4 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 139 | 220 | 386700€ | 2782€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 53 | 393 | 240000€ | 4528€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DE LA STATION | 5 | 120 | 783 | 1450000€ | 12083€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 84 | 326 | 315000€ | 3750€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE JOLY | 4 | 62 | 574 | 377550€ | 6090€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 256 | 459000€ | 3279€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2021-03-11 | 38 | RUE RENE JOLY | 5 | 90 | 237 | 335000€ | 3722€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CATULLE MENDES | 2 | 30 | 329 | 220000€ | 7333€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE L ORME ST EDME | 6 | 115 | 250 | 455000€ | 3957€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MAURICE DALESME | 4 | 75 | 291 | 550000€ | 7333€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MAURICE DALESME | 5 | 120 | 213 | 700000€ | 5833€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MAURICE DALESME | 3 | 62 | 214 | 1000000€ | 16129€ |
2022-01-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 245 | 425000€ | 3455€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2020-05-25 | 24 | CHE DU BEL AIR | 2 | 42 | 200 | 252000€ | 6000€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-24 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 240 | 249000€ | 6553€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2023-05-31 | 11 | CHE DU BEL AIR | 5 | 74 | 548 | 333000€ | 4500€ |
2022-08-24 | 8 | RUE PDT DOUMER | 4 | 102 | 401 | 480000€ | 4706€ |
2022-05-18 | 66 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 399 | 255000€ | 3355€ |
2022-04-27 | 19 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 189 | 314500€ | 3145€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DU BEL AIR | 4 | 83 | 130 | 315000€ | 3795€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 56 | 343 | 247000€ | 4411€ |
2022-04-15 | 9015 | CHE DU BEL AIR | 6 | 159 | 409 | 525220€ | 3303€ |
2021-05-27 | 21 | RUE PAULUS | 4 | 70 | 344 | 400000€ | 5714€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 103 | 355 | 364250€ | 3536€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 133 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PDT DOUMER | 5 | 139 | 420 | 355000€ | 2554€ |
2021-01-15 | 25 | RUE PAULUS | 4 | 102 | 310 | 386000€ | 3784€ |
2021-06-09 | 6 | RUE PAULUS | 4 | 85 | 415 | 435000€ | 5118€ |
2019-06-20 | 3 | ALL COTTARD | 5 | 83 | 273 | 300000€ | 3614€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 70 | 453 | 371000€ | 5300€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 124 | 393 | 473000€ | 3815€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU NOYER MULOT | 2 | 60 | 87 | 204000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 112 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 6 | 150 | 400 | 620000€ | 4133€ |
2019-06-28 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 120 | 333 | 434900€ | 3624€ |
2019-06-19 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 144 | 183600€ | 3825€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 566 | 408000€ | 3264€ |
2021-02-16 | 20 | RUE PAULUS | 4 | 96 | 369 | 310000€ | 3229€ |
2021-07-15 | 11 | AV ANDRE | 4 | 73 | 342 | 330000€ | 4521€ |
2023-04-27 | 6 | AV ANDRE | 3 | 70 | 352 | 295000€ | 4214€ |
2022-10-19 | 24 | RUE PAULUS | 5 | 83 | 340 | 410280€ | 4943€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 84 | 291 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 104 | 298 | 367500€ | 3534€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2023-05-04 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 340 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-10 | 110 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 55 | 228 | 420000€ | 7636€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |